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[提要]合富大數據顯示，11月廣州寫字樓的成交量為85135㎡，同比下降35%，環比10月下降13%；雖然成交環比有所下降，實際上成交量仍處于較高水平，為2016年以來第三高位，僅低于去年11月的峰點及今年10月次峰點。　　寫字樓市場成交后勁足，整棟成交再現　　合富大數據顯示，11月廣州寫字樓的成交量為85135㎡，同比下降35%，環比10月下降13%；雖然成交環比有所下降，實際上成交量仍處于較高水平，為2016年以來第三高位，僅低于去年11月的峰點及今年10月次峰點；成交價均價為20880元/㎡，同比下降15%，環比降11%；廣州國際空港中心內部交易的較低簽約價格影響。　　11月份寫字樓成交榜單繼續出現令人矚目的大手交易，其中新機場板塊的廣州空港國際中心整體簽約4棟小獨棟寫字樓5.1萬㎡，金額近6.4億元；保利天悅三期小獨棟寫字樓保利MO（6號樓）亦于月尾整棟簽約，寫字樓部分成交面積近1萬㎡，金額4.3億元，成交總金額七億元（包括裙樓商業），是330新政后成交金額最高的整棟商用物業。　　公寓市場成交有所回升，價格相對穩定　　公寓市場方面，合富大數據顯示，11月公寓成交量為37483㎡，同比下降74%，環比10月上升83%，環比升幅明顯，且成交量處于新政后的較高月度水平；成交均價為22571元/㎡，同比上漲15%，環比小幅上漲2%，成交價格保持較穩定水平。　　萬科項目本月的成交表現較搶眼，臨近年底進行沖刺走量的云城米酷和海上傳奇項目分別包攬成交金額前兩位，而花都及番禺成為本月公寓成交的主力區域，各有三個項目上榜。　　中心區域商鋪成交帶動整體價格大幅上漲，商場迎來又一大宗收購　　合富大數據顯示，11月商鋪成交量為38111㎡，同比及環比降幅均在4成以上；大手交易相對欠缺，11月成交量難以維持在較高水平；成交價為32482元/㎡，同比上升31%，環比上升59%；一方面無大手交易低價壓制，另一方面保利天悅、中海花灣壹號等中心區高價盤交投較活躍，均價上行至年內峰值。

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