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瑪仔集團MazaiGroup發布時間：06-2109:59大多數人的一生都避免不了和還房貸這件事打交道，每個月辛辛苦苦掙的仨瓜倆棗還了房貸就所剩無幾，所以為了自己的錢袋子著想，以下這八個知識點，請你熟記于心！一、即使是等額還款，還款額度也是會變的即使是等額還款，還款額度也是會變的。很多人認為合同約定了利率，又為了方便選擇了等額還款，每個月還的錢應該是一樣的。這恰恰是一個誤區，實際上，每年的還款金額都會根據基準利率和優惠利率而變化；二、如何選擇銀行在有選擇權的情況下，選擇銀行也是有講究的。首要關心的肯定是銀行的貸款利率折扣、貸款門檻，還有就是銀行的調息方式、還款方式。與此同時也不要忘了關注一下提前還貸的條件，比如違約金、年限等方面。三、提前還款的方式和意義方式：一次性付清：非常好理解，歸還所有剩余貸款本金；還款額度不變，縮短期限：比較省利息；期限不變，額度減少，每月壓力減少，基本不省什麼利息；四、提前還款的基本流程部分還款：先去銀行預約——填張申請單——約定還款時間——將錢存入——去銀行辦理還款即可；全部還款：進入領取房產證等流程——退保險——注銷房屋抵押等。五、還款方式的選擇有提前還款計劃的客戶，建議選擇等息還款，第一個月還的最多，因為本金還的比較多，非常的節約利息，如果選擇等額還款，前兩年繳納了大多數的利息，再提前還款的意義就不大了。如果有雙周還之類的還款方式當然更加省利息了。六、不要選擇大月提前還款大月有31日，提前還款的利息按照日計息，算天數的時候會多算一 天；日利率 = 年利率÷360；但是一年有365天，按天計算會多交幾天利息；七、開始還的都是利息其實每月還多少錢利息完全是根據你還欠多少錢和利率來定的，如果是等額本息，由于等額是一個固定數，每月利息也是根據欠的錢大小都定好的，所以只有本金開始會少，后面由于利息慢慢少了，所以還的本金就變多了；如果是等額本金，因為每月還的本金是定好的，利息也是定好的，所以開始還的錢就多，后面欠的錢變少了所以利息變少了，后面還的錢就變少了。能幫你賺兩份工資的【瑪仔集團】今日互動：買房不易，你遇到過什麼買房的坑嗎？相關搜索提前還款計算器貸款還款計算器提前還款流程本金怎么算本金與本息的區別本金本息什麼意思

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